Uso de Suelo: El factor que puede cambiar el valor de tu propiedad (y cómo evitar errores costosos)

Uso de Suelo: El factor que puede cambiar el valor de tu propiedad (y cómo evitar errores costosos)

En el mercado inmobiliario, muchos propietarios e inversionistas se enfocan únicamente en la ubicación o el metraje. Sin embargo, hay un elemento que suele pasarse por alto y puede cambiar por completo el destino de un terreno o inmueble: el uso de suelo.

¿Por qué importa tanto?

El uso de suelo determina qué tipo de actividades se pueden desarrollar legalmente en una propiedad: habitacional, comercial, mixto, industrial, etc. Comprar sin verificarlo o construir sin los permisos adecuados puede derivar en multas, clausuras o incluso la demolición del proyecto.

🔍 ¿Qué problemas son comunes?

• Comprar un terreno “comercial” que en realidad tiene uso de suelo habitacional.

• Construir más niveles de los permitidos y recibir una suspensión del INVEA.

• Cambiar el giro de un negocio sin una modificación autorizada.

✅ ¿Cómo te ayuda Avalúos&Más?

En Avalúos&Más realizamos consultoría especializada que te permite conocer a fondo:

• El uso de suelo oficial y sus restricciones.

• Posibilidades de cambio o ampliación de uso.

• Riesgos legales y administrativos asociados.

Además, te acompañamos en el trámite de permisos y licencias ante dependencias como SEDUVI, PAOT o INVEA para que tus proyectos avancen sin tropiezos.

🎯 Conclusión

Un simple error en el uso de suelo puede costarte años de inversión. Antes de comprar, vender, construir o modificar un inmueble, asegúrate de contar con información técnica clara y respaldo legal. En Avalúos&Más estamos para ayudarte a tomar decisiones seguras y estratégicas.