¿Qué permisos necesitas para construir en CDMX y Edomex?

Antes de comenzar una obra, ya sea una vivienda, local comercial o edificio, es fundamental conocer qué permisos y licencias necesitas tramitar. Iniciar una construcción sin cumplir con la normativa puede derivar en multas, clausuras o incluso la demolición de lo edificado.

📋 Principales permisos requeridos

1. Licencia de Construcción
   Documento esencial que autoriza el inicio de obras. Se solicita ante la alcaldía (en CDMX) o el municipio correspondiente (en Edomex) y depende del tipo de construcción.

2. Manifestación de Construcción o Aviso de Obra
   Varía según el tamaño del proyecto:

   • Tipo A: Obras menores a 60 m².

   • Tipo B: Hasta 120 m² o ampliaciones.

   • Tipo C: Construcciones mayores o en suelo de conservación.

3. Dictamen de Uso de Suelo
   Asegura que el uso previsto (habitacional, comercial, mixto, etc.) está permitido en el predio.

4. Visto Bueno de Seguridad y Operación
   Para construcciones de alto impacto o con servicios al público.

5. Permiso de Impacto Ambiental o Urbano
   Requerido si tu obra puede generar afectaciones ecológicas o viales.

⚠️ ¿Qué pasa si no tramitas los permisos?

• Multas económicas elevadas

• Clausura inmediata por el INVEA o autoridades municipales

• Dificultades para escriturar o vender el inmueble en el futuro

• Problemas legales por irregularidades

🛠️ ¿Quién puede ayudarte?

En Avalúos&Más, contamos con expertos en gestión de trámites administrativos, especializados en CDMX y Estado de México, que te acompañan paso a paso para:

• Validar el uso de suelo

• Tramitar tu licencia de construcción

• Evitar sanciones y clausuras

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