¿Qué hacer si tu inmueble fue clausurado por INVEA o PAOT? Guía paso a paso

Una clausura es uno de los escenarios más temidos por propietarios y empresarios. Ya sea que se trate de una vivienda, local comercial, oficina o desarrollo inmobiliario, una clausura por parte del INVEA o la PAOT puede detener operaciones, generar pérdidas económicas y poner en riesgo tu inversión.

En este artículo te explicamos qué hacer si tu inmueble fue clausurado, los pasos legales que debes seguir y cómo en Avaluos&Más podemos ayudarte a resolver el conflicto de manera profesional.

¿Quiénes son el INVEA y la PAOT?

• INVEA (Instituto de Verificación Administrativa) es el órgano que vigila el cumplimiento de normas en actividades comerciales, construcciones y uso de inmuebles en la CDMX.

• PAOT (Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial) atiende denuncias relacionadas con medio ambiente, desarrollo urbano y uso del suelo.

Ambos pueden ordenar suspensiones o clausuras si detectan irregularidades como:

• Falta de permisos de funcionamiento o construcción

• Uso de suelo no autorizado

• Exceso de niveles de construcción

• Denuncias vecinales o impacto ambiental

¿Qué hacer si clausuraron tu inmueble?

1. Mantén la calma y evita alterar sellos
Romper o alterar sellos de clausura es un delito. No intentes reabrir sin un procedimiento legal adecuado.

2. Identifica la causa exacta
Solicita copia del acta o documento oficial donde se indique la razón de la clausura. Esto es fundamental para planear una defensa.

3. Consulta a un especialista en litigio administrativo
Cada caso es distinto. Necesitas asesoría personalizada para saber si puedes recurrir, corregir o tramitar permisos pendientes.

4. Evalúa opciones legales:

• Presentar recurso de revisión o inconformidad

• Iniciar juicio de nulidad ante el Tribunal de Justicia Administrativa

• Tramitar medidas cautelares o suspensiones provisionales

5. Corrige las irregularidades señaladas
En algunos casos, puedes levantar la clausura al subsanar la falta de documentación o ajustar el proyecto a la norma.

¿Qué puede hacer Avaluos&Más por ti?

• Te ayudamos a identificar el origen del problema

• Redactamos y presentamos defensas legales ante INVEA, PAOT u otras autoridades

• Acompañamos todo el proceso hasta levantar la clausura

• Te asesoramos para que no vuelva a ocurrir

Casos comunes que atendemos:

• Clausura de negocios en casa habitación sin uso de suelo

• Proyectos detenidos por construcción irregular

• Locales suspendidos por falta de licencia de funcionamiento

• Desarrollo de departamentos con niveles excedidos

Conclusión

Una clausura no es el fin del camino, pero sí una señal de alerta. Actuar a tiempo y con el respaldo correcto puede salvar tu patrimonio. En Avaluos&Más, te ofrecemos asesoría legal, técnica y administrativa para que puedas regularizar tu situación y proteger tu inversión.