5 errores comunes al tramitar licencias y permisos inmobiliarios (y cómo evitarlos)

⚠️ 5 errores comunes al tramitar licencias y permisos inmobiliarios (y cómo evitarlos)

Conseguir los permisos adecuados para construir, abrir un negocio o regularizar un inmueble puede parecer sencillo… hasta que te enfrentas a multas, clausuras o suspensiones. En Avaluos&Mas, hemos acompañado cientos de trámites y te compartimos los errores más frecuentes que vemos, y cómo evitarlos.

1. No verificar el uso de suelo antes de comenzar un proyecto
Uno de los errores más graves es iniciar una construcción o negocio sin confirmar que el uso de suelo lo permite. Muchas veces, el giro comercial o el tipo de construcción no están autorizados para esa zona.

👉 Solución: Antes de cualquier inversión, solicita un estudio de viabilidad y uso de suelo. En Avaluos&Mas lo hacemos por ti.

2. Asumir que una licencia previa sigue vigente
Muchos propietarios creen que, por haber tenido una licencia en el pasado, pueden usarla de nuevo. Sin embargo, las regulaciones cambian constantemente, y una licencia puede quedar inválida o necesitar renovación.

👉 Solución: Revisa con un experto si tu licencia o permiso sigue siendo válido. Nosotros analizamos tu situación y gestionamos la actualización si es necesario.

3. Presentar documentación incompleta o mal elaborada
Errores mínimos en la documentación como datos incorrectos, planos desactualizados o formatos equivocados, pueden detener por completo el proceso de autorización.

👉 Solución: Confía en un equipo que conoce los requisitos exactos de cada dependencia. En Avaluos&Mas entregamos expedientes listos y revisados.

4. No considerar los tiempos reales del proceso
Muchos emprendedores planean aperturas o inicios de obra sin considerar que un trámite puede tardar semanas o meses. Esto genera gastos innecesarios y estrés operativo.

👉 Solución: Te ayudamos a estimar tiempos reales de aprobación para que ajustes tus planes con base en datos, no suposiciones.

5. No actuar a tiempo ante clausuras o suspensiones
Cuando una obra es suspendida o un local clausurado, hay plazos muy cortos para responder legalmente. Perder tiempo en ese momento puede costarte mucho más.

👉 Solución: En Avaluos&Mas contamos con abogados especializados en litigio administrativo, listos para actuar ante INVEA, PAOT o cualquier autoridad.

Conclusión:
Evitar estos errores puede ahorrarte miles de pesos y meses de retrasos. Si estás por iniciar un proyecto inmobiliario o ya tienes un problema en marcha, Avaluos&Mas es tu mejor aliado.

📞 Solicita tu diagnóstico sin costo y evita que un error frene tu inversión.